ניתוחי שוק ועדכוני נדל"ן מישראל וספרד

לאחר שפרסמנו בחודש הקודם על מגבלות דירות התיירות במדריד, הודיעה עיריית ברצלונה על צעד אפילו יותר קיצוני של "חיסול" הרשיונות לדירות נופש...

בחודש מאי 2023 פרסמנו מאמר אודות חוקי השכירות בספרד שנכנסו לתוקף באותו חודש. חוק השכירות הספרדי נועד למתן את עליות השכירות ולאפשר שכירות...

תוכנית ויזת הזהב הספרדית, גולדן ויזה\Golden Visa מאפשרת לישראלים שאינם אזרחי האיחוד האירופי לקבל אישור שהייה בספרד בתמורה להשקעה משמעותית...

רוב בעלי הדירות המשכירים את דירותיהם בספרד לטווח ארוך או בינוני דורשים מהשוכרים להפקיד שכר דירה בגובה חודש או חודשיים על מנת לקבל ערבות...

עידן המידע מציף אותנו באינסוף נתונים שלפעמים מסיחים אותנו ממקורות המידע המהותיים ביותר. אחד ממקורות המידע האלו, שכל מי שמתעניין בהשקעות...

נתחיל מהסוף, התשואה הממוצעת בספרד, נכון לתחילת שנת 2023 עומדת על 6.5% ברוטו. כמובן, שכמו בישראל, התשואות שונות ממקום למקום. אך מעניין...

עפ"י אתר הנדל"ן Pisos.com, המחיר הממוצע של דירות יד שנייה בספרד, הגיע בנובמבר 2022 ל-1,996 אירו למטר מרובע. נתון זה משקף עליה של 5.24%...

בהמשך לכתבה שפרסמנו בחודש יולי 2022 בדבר עלייה במחירי השכירות בספרד, נראה ששכרי הדירה בספרד לא מפסיקים לעלות. ב-19 ערים מרכזיות בספרד...

המשקיעים הזרים מגדילים את חלקם בנתח השוק ברבעון השני של שנת 2022, שיעור הגידול בביקוש גובר על הביקוש המקומי. ברבעון זה, התבצעו בספרד...

עפ"י תחזית הבנק המרכזי בספרד, משפחה ספרדית ממוצעת מוציאה כיום כ-33% מהכנסתה החודשית על תשלום המשכנתא. החשש הוא כי בקרוב זה יעלה ל 36%....

בנובמבר 2007 מכירות הבתים בספרד הגיעו לשיא של 13,117. היה זה רגע אחד לפני שהחל בארצות הברית משבר הסאב פריים אשר גרר את העולם כולו והשפיע...

בעלי נכסים בספרד המשאירים את דירותיהם ריקות לתקופות ארוכות לנקוט במספר צעדים שימנעו מפולשים להתמקדם בדירותיהם. על פי הנתונים שהתפרסמו...

הרצאה של אסף לבנת החושפת את מאחורי הקלעים והמורכבות הקיימת בהוצאה לפועל של עסקת נדל"ן בחו"ל. ההרצאה ניתנה באופן מקוון מול חברי לשכת עורכי...

תעריפי השכירות בערים הקוסמופוליות מדריד וברצלונה נמצאים בצניחה. המשותף לשתי הערים הוא העובדה שחלק גדול משוק השכירות, בעיקר סיגמנט ההשכרה...

רכשתם נכס להשקעה בחו"ל, מזל טוב!! אחרי תהליך של כמה חודשים, סוף סוף הגיע מועד החתימה והוא שלכם, מזל טוב! עכשיו מגיע השלב בו אתם מחפשים...

תיירות נכנסת לספרד הינה גורם בעל השפעה ישירה על שוק הנדל"ן בספרד, ובמיוחד אמורים הדברים לגבי השקעות הנדלן בברצלונה ובמדריד. גידול שנתי...

לפי הרשות לסטטיסטיקה, מספר דירות השותפים צמח בשנת 2015 ב-4.7% בעוד מחירי השכירויות לדירות בספרד מסוג זה קפצו בכ- 20% בכל ספרד ומספרן הגיע...

שוק הנדלן בספרד עובד במחזור של 16 שנים כאשר אחרי 8 שנות צמצום באות 8 שנות התרחבות. כך ע"פ התיאוריה של חואן פרננדז-אסייטונו, ראש חברת...

*מחיר שכירות ממוצע ע"פ מחוזות בברצלונה בבירה הקטאלנית קיימות 811,106 דירות כאשר 655,175 מהן מוצהרות כדירות מגורים ראשונים. לכן, רק 20%...

הנתונים האחרונים מראים כי בשנה האחרונה ישנו גידול של 8.6% במספר עסקאות הנדלן בספרד, כאשר שוק הדירות המשומשות עלה ב12.1%. לדעתם של מומחים,...